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楼市红五月覆盖重庆 寰宇天下领衔豪宅热销潮

2019-04-09 17:52 来源:未知

  2015年5月,100个城市中,住宅价格环比2015年4月上涨的城市个数为48个,较上月增加9个。毫无疑问,楼市“红五月”给诸多房企带来了不菲的红利,引领楼市风向的一线城市核心区物业销售表现尤为突出。作为九大环比上涨城市之一,重庆的城市核心物业5月也一片热销。

  雄踞江北嘴核心的寰宇天下坐享利好,不仅稳居4月单盘销售重庆排名前十,荣登重庆豪宅销售冠军宝座,5月的价格更持续上涨,还引来精英人群的争相追捧,预计6月销售将会更上一层楼。

  在刚刚过去的5月份,不仅不少城市楼盘成交量迅速放大,整体房价也微幅上扬。据中国指数研究院5月331日发布的“百城房价”数据显示,5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨。

  在业内人士看来,楼市“红五月”的出现与近月来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。“楼市政策已进入宽松时代,今年以来,超过30个城市对购房进行财政补贴,北京、上海等百余个城市对公积金政策进行了调整。”

  此外,一个值得关注的现象是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。谢逸枫介绍,在当前进入楼市的投资性需求中,部分正是由转入楼市的买家。

  而亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。”

  当资金从流入楼市,投资者们首先考虑的当然是项目的保值性和增值能力。城市核心CBD便成为上上之选。

  纵观曼哈顿、香港九龙、陆家嘴等世界级CBD,其CBD金融核心资产都有着超高的保值增值能力。例如2002年到2010年初,尽管经历了2008的年全球性金融危机,香港豪宅价格仍强势上涨超200%,次贷危机美国房价下跌30%,曼哈顿豪宅却上涨234%;曼哈顿、上海陆家嘴CBD豪宅当前售价就高达初始售价的2-5倍。

  在重庆,作为CBD金三角最具潜力的发展极,江北嘴CBD占据重庆唯一两江交汇黄金水岸,拥有“长江上游金融中心”和“一带一路”的关键节点地位,有着无可匹敌的世界级CBD价值优势,已然成为投资客们争相进驻的地段。中海地产和香港九龙仓倾力打造的高端物业寰宇天下,无疑是该区域最具投资价值的豪宅项目。

  伴随江北嘴进入成熟期,作为CBD核心高端物业的寰宇天下,将以独占江北嘴约1/5的黄金江岸线景观,拥有超越陆家嘴天价豪宅“汤臣一品”的气势。届时江北嘴金融资本不断聚集,未来寰宇天下从出租出售层面上来看,都将会有较高的价格上涨空间,资产保值增值能力不言而喻。

  “说起来热闹,其实风险太大,稳健性太差,我还是更愿意投资寰宇天下这样的固定资产,地段和产品都没话说,保值能力和增值幅度都让我很放心。“一位金融行业高管已入手一套【天悦】房源,他表示,对自己的选择很有信心。

  正是专业人士的肯定,精英人群的热捧,令寰宇天下开年来连续数月领衔重庆豪宅销售排行榜,近期更是价格上扬仍获青睐走俏市场。

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